France › Bordeaux › La Bastide › Rue de Nuits › n° 62

62 Rue de Nuits, Bordeaux

Vendu 435 390 € (5 442 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 330009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 625 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Nuits4 983 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %La Bastide4 118 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux4 541 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN90 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 442 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue de Nuits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 463 € À 5 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 62 · Maison · 4 p. 05/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 435 390 €5 442 €/m² 5 442 €

16/08/2018 n° 62 · Maison · 4 p. 16/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 435 140 €5 439 €/m² 5 439 €

26/02/2016 n° 62 · Maison · 4 p. 26/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Nuits, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−14 %4 266 €/m²Appt 320 m² · 2 ventes · 2020 n° 23+11 %5 546 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 25−1 %4 944 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021 n° 51 B−11 %4 453 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 53−32 %3 365 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 57+37 %6 815 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 61+18 %5 862 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020

RUE DE NUITSMÉDIANE DE LA RUE 4 983 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+16 %5 784 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 58−23 %3 840 €/m²Appt 125 m² · vendu 2021 n° 60 B+0 %4 979 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2020

n° 62VOUS ÊTES ICI5 439 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 64−37 %3 138 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 72+31 %6 511 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Nuits →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 179 € 12 209 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DE NUITS 92 m² 626 980 € 6 815 €

130 RUE DE LA BENAUGE 150 m² 746 700 € 4 978 €

51 B RUE DE NUITS 80 m² 342 480 € 4 281 €

126 RUE DE LA BENAUGE 73 m² 469 974 € 6 438 €

15 RUE DE CHATEAUNEUF 86 m² 1 049 974 € 12 209 €

151 RUE DE LA BENAUGE 120 m² 563 040 € 4 692 €

38 RUE LEONARD LENOIR 73 m² 192 209 € 2 633 €

4 RUE DE CENAC 63 m² 311 283 € 4 941 €

20 RUE LEONARD LENOIR 98 m² 450 016 € 4 592 €

11 B RUE DE CENAC 100 m² 705 000 € 7 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 12 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nuits

Fourchette courante5 003 – 5 354 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Nuits ↗

La Bastide

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Bastide ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+41 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 172 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue de Nuits33 ventes depuis 2014 · 4 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue de Nuits à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue de Nuits a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 80 m² à 435 390 €, soit 5 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nuits ?

Oui : 5 442 €/m² contre 4 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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