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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Lyon › n° 5

5 Rue de Lyon, Bordeaux

Vendu 165 000 € (5 690 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 330003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 379 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Lyon5 538 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 510 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LR0016 + LR0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 690 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €
16/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 227 500 €6 500 €/m² 6 500 €
16/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
28/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €
15/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €
04/02/2016 n° 5 · Maison 04/02/2016 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 690 000 €2 091 €/m² 2 091 €
01/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 948 € 8 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ERNEST BERSOT 85 m² 580 040 € 6 824 €
71 RUE DE LA CROIX BLANCHE 33 m² 194 997 € 5 909 €
71 RUE DE LA CROIX BLANCHE 30 m² 129 990 € 4 333 €
71 RUE DE LA CROIX BLANCHE 33 m² 155 001 € 4 697 €
71 RUE DE LA CROIX BLANCHE 33 m² 157 212 € 4 764 €
71 RUE DE LA CROIX BLANCHE 136 m² 884 952 € 6 507 €
98 RUE DE LA CROIX BLANCHE 107 m² 443 729 € 4 147 €
82 RUE DE LA CROIX BLANCHE 44 m² 220 000 € 5 000 €
103 RUE DE LA CROIX BLANCHE 73 m² 267 983 € 3 671 €
96 RUE DE LA CROIX BLANCHE 20 m² 85 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 948 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Lyon ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Lyon31 ventes depuis 2014 · 5 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Lyon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 29 m² à 165 000 €, soit 5 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 5 690 €/m² contre 5 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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