France › Bordeaux › Rue de Causserouge › n° 20

20 Rue de Causserouge, Bordeaux

Vendu 145 665 € (5 603 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3320024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 549 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 603 €▲ +24 %

Appartement 26 m² vendu, 1 pièces · 31/12/2025

vs la rue : 4 501 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 501 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 3 149 € à 6 002 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +32 %

LE BÂTI

1985

5 niveaux · 16 logements

parcelle DR0096 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue de Causserouge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 6 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 665 €5 603 €/m² 5 603 €

25/08/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 000 €3 882 €/m² 3 882 €

13/08/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

15/03/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/07/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 101 800 €5 988 €/m² 5 988 €

26/08/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 500 €6 058 €/m² 6 058 €

28/08/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 720 €5 528 €/m² 5 528 €

15/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 066 €4 503 €/m² 4 503 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 744 € 8 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MAURICE LANOIRE 243 m² 780 030 € 3 210 €

46 RUE DU MIRAIL 28 m² 152 992 € 5 464 €

46 RUE DU MIRAIL 32 m² 158 016 € 4 938 €

3 RUE BRAGARD 45 m² 390 375 € 8 675 €

42 RUE DU MIRAIL 16 m² 88 496 € 5 531 €

42 RUE DU MIRAIL 54 m² 249 912 € 4 628 €

42 RUE DU MIRAIL 19 m² 120 004 € 6 316 €

42 RUE DU MIRAIL 51 m² 215 067 € 4 217 €

42 RUE DU MIRAIL 17 m² 83 997 € 4 941 €

52 RUE DU MIRAIL 39 m² 204 984 € 5 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 8 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Causserouge ↗9 ventes 4 501 € ▲ +15 %

Capucins-Victoire ↗6 004 ventes 4 235 € ▲ +22 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 441 € ▲ +16 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +36 %

Rue Causserouge

Fourchette courante3 882 – 5 434 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Causserouge ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Causserouge à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Causserouge a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 26 m² à 145 665 €, soit 5 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Causserouge ?

Oui : 5 603 €/m² contre 4 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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