France › Bordeaux › Rue Maurice Lanoire › n° 12

12 Rue Maurice Lanoire, Bordeaux

Vendu 780 000 € (3 210 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 3 333 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 210 €▼ −16 %

Appartement 243 m² vendu, 10 pièces · 14/12/2021

vs la rue : 3 833 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 833 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 3 335 € à 4 985 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1900

4 niveaux · 5 logements

parcelle DS0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Maurice Lanoire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 210 € À 3 210 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2021 n° 12 · Appartement · 10 p. 14/12/2021 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 780 000 €3 210 €/m² 3 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 6 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE CANIHAC 30 m² 185 010 € 6 167 €

27 RUE CANIHAC 35 m² 150 010 € 4 286 €

27 RUE CANIHAC 30 m² 167 010 € 5 567 €

27 RUE CANIHAC 35 m² 164 990 € 4 714 €

27 RUE CANIHAC 80 m² 410 000 € 5 125 €

27 RUE CANIHAC 15 m² 88 995 € 5 933 €

27 RUE CANIHAC 35 m² 150 990 € 4 314 €

27 RUE CANIHAC 35 m² 145 005 € 4 143 €

27 RUE CANIHAC 17 m² 83 725 € 4 925 €

27 RUE CANIHAC 17 m² 65 008 € 3 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Maurice Lanoire3 ventes trop peu de ventes — —

Capucins-Victoire ↗6 004 ventes 4 235 € ▼ −15 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 501 € ▼ −20 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▼ −5 %

Rue Maurice Lanoire

Ventes sur la voie3

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+19 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 243 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 780 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 773 €

243 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Maurice Lanoire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Maurice Lanoire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 243 m² à 780 000 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Lanoire ?

Non : 3 210 €/m² contre 3 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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