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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue de Beyssac › n° 13

13 Rue de Beyssac, Bordeaux

Vendu 175 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3330027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 349 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Beyssac4 303 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux4 298 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 012 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Beyssac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
07/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 900 €4 067 €/m² 4 067 €
26/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €
02/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Beyssac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI3 349 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 17−37 %2 708 €/m²Appt 144 m² · vendu 2024n° 21−23 %3 309 €/m²Appt 136 m² · vendu 2017n° 23−15 %3 662 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2022
RUE DE BEYSSACMÉDIANE DE LA RUE 4 303 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+55 %6 651 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2018n° 20+5 %4 501 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022n° 22+6 %4 565 €/m²Appt 31 m² · vendu 2026n° 24+11 %4 783 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 149 € 6 663 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE BEYSSAC 144 m² 389 952 € 2 708 €
20 RUE DE BEYSSAC 50 m² 247 000 € 4 940 €
20 RUE DE BEYSSAC 57 m² 231 477 € 4 061 €
22 RUE DE BEYSSAC 31 m² 141 515 € 4 565 €
47 RUE CARPENTEYRE 73 m² 316 017 € 4 329 €
47 RUE CARPENTEYRE 27 m² 159 003 € 5 889 €
47 RUE CARPENTEYRE 38 m² 171 988 € 4 526 €
47 RUE CARPENTEYRE 63 m² 334 971 € 5 317 €
48 RUE CAMILLE SAUVAGEAU 40 m² 141 240 € 3 531 €
23 RUE DE BEYSSAC 65 m² 294 970 € 4 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 6 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beyssac
Fourchette courante3 488 – 4 451 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beyssac ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Beyssac22 ventes depuis 2014 · 4 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Beyssac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Beyssac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 56 m² à 175 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beyssac ?

Non : 3 125 €/m² contre 4 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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