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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue d Austerlitz › n° 17

17 Rue d Austerlitz, Bordeaux

Vendu 602 521 € (5 793 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 3300048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 793 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue d Austerlitz3 904 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 996 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux5 163 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ND0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN164 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 793 €/m² en 2022 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 015 € À 7 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2022 n° 17 · Maison · 5 p. 22/04/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 602 521 €5 793 €/m² 5 793 €
09/07/2019 n° 17 · Maison · 3 p. 09/07/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 521 350 €7 899 €/m² 7 899 €
16/06/2017 n° 17 · Maison · 3 p. 16/06/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+43 %5 591 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020
n° 17VOUS ÊTES ICI5 793 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 23+46 %5 695 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023n° 37−17 %3 254 €/m²Appt 47 m² · 43 ventes · 2026n° 39+9 %4 255 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026
RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 3 904 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−63 %1 463 €/m²Appt 82 m² · vendu 2018n° 16+54 %6 010 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 24+19 %4 658 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 057 € 11 802 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE D AUSTERLITZ 99 m² 594 990 € 6 010 €
23 RUE D AUSTERLITZ 140 m² 981 960 € 7 014 €
50 RUE VICTOR HUGO 190 m² 1 095 730 € 5 767 €
18 RUE WILSON 126 m² 710 010 € 5 635 €
11 IMP WILSON 80 m² 433 040 € 5 413 €
45 RUE VICTOR HUGO 132 m² 734 976 € 5 568 €
17 RUE DES GIRONDINS 180 m² 1 294 020 € 7 189 €
110 AV ALSACE LORRAINE 78 m² 634 998 € 8 141 €
56 RUE VICTOR HUGO 185 m² 1 230 620 € 6 652 €
117 AV ALSACE LORRAINE 122 m² 790 438 € 6 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 057 € à 11 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Austerlitz
Ventes sur la voie3
Voir Rue d'Austerlitz ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+61 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 603 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 523 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue d Austerlitz57 ventes depuis 2014 · 3 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 4 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue d Austerlitz à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, maison de 104 m² à 602 521 €, soit 5 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Oui : 5 793 €/m² contre 3 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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