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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue d Aubidey › n° 44

44 Rue d Aubidey, Bordeaux

Vendu 290 000 € (4 754 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 330001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue d Aubidey, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 262 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Aubidey4 720 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare Saint-Jean4 278 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 692 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN74 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 754 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue d Aubidey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 525 € À 4 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 44 · Maison · 3 p. 19/01/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €
11/07/2017 n° 44 · Maison · 3 p. 11/07/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €
29/04/2014 n° 44 · Maison · 3 p. 29/04/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 037 € 8 684 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 RUE BAUDUCHEU 120 m² 362 520 € 3 021 €
52 RUE D AUBIDEY 82 m² 387 040 € 4 720 €
21 RUE CRAMPEL 65 m² 423 410 € 6 514 €
21 RUE CRAMPEL 65 m² 462 150 € 7 110 €
34 RUE D AUBIDEY 54 m² 109 998 € 2 037 €
13 RUE CRAMPEL 89 m² 549 397 € 6 173 €
11 RUE AGEN 64 m² 265 984 € 4 156 €
47 RUE D AUBIDEY 149 m² 587 060 € 3 940 €
1 RUE LA MOTHE 110 m² 630 960 € 5 736 €
5 RUE LA MOTHE 62 m² 288 982 € 4 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 8 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aubidey
Fourchette courante4 086 – 4 934 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Aubidey ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+46 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue d Aubidey61 ventes depuis 2014 · 4 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue d Aubidey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue d Aubidey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, maison de 61 m² à 290 000 €, soit 4 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aubidey ?

Oui : 4 754 €/m² contre 4 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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