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France › Bordeaux › Nansouty › Rue d Arcachon › n° 53

53 Rue d Arcachon, Bordeaux

Vendu 454 000 € (5 044 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 330007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue d Arcachon5 397 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Nansouty4 616 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Bordeaux4 863 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 044 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue d Arcachon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 044 € À 6 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 53 · Maison · 4 p. 08/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 454 000 €5 044 €/m² 5 044 €
10/06/2020 n° 53 · Maison · 3 p. 10/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 511 000 €6 388 €/m² 6 388 €
08/07/2015 n° 53 · Maison · 3 p. 08/07/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 630 € 11 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE D ARCACHON 72 m² 568 008 € 7 889 €
52 RUE D ARCACHON 175 m² 991 375 € 5 665 €
48 RUE D ARCACHON 194 m² 865 046 € 4 459 €
44 RUE DES TREUILS 90 m² 487 980 € 5 422 €
1 RUE PEREY 177 m² 837 918 € 4 734 €
37 RUE D ARCACHON 230 m² 834 900 € 3 630 €
10 RUE DE TALENCE 152 m² 680 960 € 4 480 €
38 RUE D ARCACHON 107 m² 904 043 € 8 449 €
8 RUE PEREY 93 m² 491 970 € 5 290 €
18 RUE DE TALENCE 128 m² 886 528 € 6 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 630 € à 11 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Arcachon
Fourchette courante4 906 – 5 389 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Arcachon ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+51 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 318 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue d Arcachon25 ventes depuis 2014 · 5 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 4 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue d Arcachon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue d Arcachon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, maison de 90 m² à 454 000 €, soit 5 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arcachon ?

Non : 5 044 €/m² contre 5 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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