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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Chantecrit › n° 86

86 Rue Chantecrit, Bordeaux

Vendu 276 680 € (3 843 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 330002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 521 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Chantecrit3 768 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux4 019 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 285 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RT0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 843 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Chantecrit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 975 € À 3 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 276 680 €3 843 €/m² 3 843 €
09/02/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 750 €3 521 €/m² 3 521 €
31/05/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 214 200 €2 975 €/m² 2 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 732 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VIEILLARD 63 m² 312 984 € 4 968 €
11 RUE VIEILLARD 47 m² 220 994 € 4 702 €
11 RUE VIEILLARD 44 m² 189 992 € 4 318 €
11 RUE VIEILLARD 44 m² 225 016 € 5 114 €
212 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 104 m² 609 960 € 5 865 €
210 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 45 m² 274 995 € 6 111 €
9 RUE VIEILLARD 43 m² 222 009 € 5 163 €
9 RUE VIEILLARD 65 m² 329 030 € 5 062 €
9 RUE VIEILLARD 56 m² 304 976 € 5 446 €
9 RUE VIEILLARD 65 m² 327 925 € 5 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 732 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chantecrit
Fourchette courante3 172 – 4 462 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chantecrit ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Chantecrit73 ventes depuis 2014 · 3 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Chantecrit à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Chantecrit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 72 m² à 276 680 €, soit 3 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chantecrit ?

Oui : 3 843 €/m² contre 3 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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