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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Binaud › n° 5

5 Rue Binaud, Bordeaux

Vendu 965 000 € (5 361 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 3300014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Binaud, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 556 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Binaud6 227 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 238 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 938 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RK0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 361 €/m² en 2019 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Binaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 556 € À 5 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 965 000 €5 361 €/m² 5 361 €
05/02/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 640 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 549 € 7 172 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BINAUD 53 m² 273 904 € 5 168 €
1 RUE BINAUD 28 m² 187 992 € 6 714 €
61 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 46 m² 254 978 € 5 543 €
67 B CRS BALGUERIE STUTTENBERG 155 m² 799 955 € 5 161 €
67 B CRS BALGUERIE STUTTENBERG 29 m² 207 988 € 7 172 €
67 B CRS BALGUERIE STUTTENBERG 29 m² 202 768 € 6 992 €
67 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 50 m² 248 200 € 4 964 €
67 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 30 m² 178 950 € 5 965 €
71 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 33 m² 151 140 € 4 580 €
84 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 103 m² 625 004 € 6 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 549 € à 7 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Binaud
Fourchette courante5 054 – 6 039 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2025
Voir Rue Binaud ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 965 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 795 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Binaud54 ventes depuis 2014 · 6 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Binaud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Binaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2019, appartement de 180 m² à 965 000 €, soit 5 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Binaud ?

Non : 5 361 €/m² contre 6 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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