France › Bordeaux › Rue Berruer › n° 61

61 Rue Berruer, Bordeaux

Vendu 445 000 € (7 542 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 3320064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

7 542 €▲ +64 %

Maison 59 m² vendu, 3 pièces · 15/11/2019

vs la rue : 4 600 €/m² (51 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 600 €

€/m² médian 2021–2025 · 51 ventes

de 3 429 € à 7 813 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +78 %

LE BÂTI

1910

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle IM0040 · BDNB

Ventes enregistrées au 61 Rue Berruer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 7 542 € À 7 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2019 n° 61 · Maison · 3 p. 15/11/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 445 000 €7 542 €/m² 7 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 160 € 10 580 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 BD GEORGES POMPIDOU 92 m² 263 488 € 2 864 €

68 BD GEORGES POMPIDOU 115 m² 524 975 € 4 565 €

66 RUE BERRUER 55 m² 495 000 € 9 000 €

64 RUE BERRUER 128 m² 415 104 € 3 243 €

54 RUE DE LESCURE 55 m² 374 550 € 6 810 €

48 RUE DE LESCURE 190 m² 1 136 960 € 5 984 €

9001 BD ANTOINE GAUTIER 155 m² 535 060 € 3 452 €

44 RUE DE LESCURE 110 m² 556 820 € 5 062 €

41 RUE BERRUER 66 m² 654 390 € 9 915 €

40 RUE DE LESCURE 91 m² 577 759 € 6 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 10 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Berruer ↗20 ventes 4 895 € ▲ +8 %

Saint-Augustin ↗3 167 ventes 4 691 € ▲ +13 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 5 019 € ▲ +5 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +64 %

Rue Berruer

Fourchette courante4 307 – 7 762 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Berruer ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+55 %

Rendement brut3.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Berruer à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Berruer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2019, maison de 59 m² à 445 000 €, soit 7 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berruer ?

Oui : 7 542 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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