France › Bordeaux › Rue Auguste Poirson › n° 65

65 Rue Auguste Poirson, Bordeaux

Vendu 230 000 € (3 286 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3380027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 286 €▼ −27 %

Appartement 70 m² vendu, 3 pièces · 23/12/2025

vs la rue : 4 519 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 519 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 3 919 € à 5 679 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : −23 %

LE BÂTI

2021

4 niveaux · 143 logements

parcelle OR0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 65 Rue Auguste Poirson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 5 447 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

07/12/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 256 000 €5 447 €/m² 5 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE AUGUSTE POIRSON 78 m² 442 962 € 5 679 €

48 RUE AUGUSTE POIRSON 62 m² 302 002 € 4 871 €

45 RUE DE TIVOLI 67 m² 283 008 € 4 224 €

45 RUE DE TIVOLI 30 m² 192 000 € 6 400 €

31 RUE DE MACAU 51 m² 227 562 € 4 462 €

31 RUE DE MACAU 65 m² 229 970 € 3 538 €

31 RUE DE MACAU 19 m² 102 999 € 5 421 €

40 RUE AUGUSTE POIRSON 51 m² 225 981 € 4 431 €

31 RUE DE MACAU 65 m² 244 985 € 3 769 €

40 RUE AUGUSTE POIRSON 95 m² 429 305 € 4 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Auguste Poirson ↗10 ventes 4 222 € ▲ +6 %

Saint-Seurin-Fondaudège ↗6 202 ventes 4 379 € ▲ +3 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 3 924 € ▲ +14 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +18 %

Rue Auguste Poirson

Fourchette courante3 668 – 4 808 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auguste Poirson ↗

Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+12 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Auguste Poirson à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Auguste Poirson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 70 m² à 230 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Poirson ?

Non : 3 286 €/m² contre 4 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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