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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Armand Dulamon › n° 60

60 Rue Armand Dulamon, Bordeaux

Vendu 188 000 € (5 371 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3300019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Rue Armand Dulamon, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 143 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Armand Dulamon4 532 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux3 873 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 895 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RV0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 371 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Armand Dulamon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 964 € À 5 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €
06/05/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
20/09/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
13/08/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
20/10/2017 n° 60 · Appartement 20/10/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 415 000 €2 964 €/m² 2 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 275 € 6 039 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 B RUE ARMAND DULAMON 51 m² 307 989 € 6 039 €
131 CRS EDOUARD VAILLANT 80 m² 308 000 € 3 850 €
131 CRS EDOUARD VAILLANT 69 m² 266 133 € 3 857 €
131 CRS EDOUARD VAILLANT 80 m² 295 040 € 3 688 €
131 CRS EDOUARD VAILLANT 56 m² 160 328 € 2 863 €
125 CRS EDOUARD VAILLANT 69 m² 215 004 € 3 116 €
125 CRS EDOUARD VAILLANT 80 m² 267 040 € 3 338 €
131 CRS EDOUARD VAILLANT 69 m² 239 982 € 3 478 €
131 CRS EDOUARD VAILLANT 69 m² 234 324 € 3 396 €
131 CRS EDOUARD VAILLANT 80 m² 242 960 € 3 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 275 € à 6 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Armand Dulamon
Ventes sur la voie3
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Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Armand Dulamon38 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Armand Dulamon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Armand Dulamon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, appartement de 35 m² à 188 000 €, soit 5 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armand Dulamon ?

Oui : 5 371 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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