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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Arago › n° 26

26 Rue Arago, Bordeaux

Vendu 532 550 € (4 193 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 332007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Arago, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 193 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Arago4 507 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Lestonnat-Monséjour4 453 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 003 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SI0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN241 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 193 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 4 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 26 · Maison · 4 p. 02/12/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 532 550 €4 193 €/m² 4 193 €
19/07/2018 n° 26 · Maison · 3 p. 19/07/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 438 500 €4 983 €/m² 4 983 €
17/03/2017 n° 26 · Maison · 3 p. 17/03/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 690 € 8 394 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 ALL ARAGO 120 m² 527 640 € 4 397 €
7 ALL ARAGO 55 m² 387 640 € 7 048 €
20 ALL ARAGO 125 m² 489 625 € 3 917 €
5 ALL ARAGO 200 m² 935 000 € 4 675 €
9 IMP DE KATER 158 m² 971 542 € 6 149 €
4 ALL DES BOUGAINVILLIERS 84 m² 364 224 € 4 336 €
7 ALL MONGE 77 m² 551 012 € 7 156 €
3 ALL DES BOUGAINVILLIERS 94 m² 410 028 € 4 362 €
5 ALL MONGE 71 m² 595 974 € 8 394 €
16 RUE PAUL VALERY 178 m² 838 914 € 4 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 690 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Arago
Ventes sur la voie4
Voir Allée Arago ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+11 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 533 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 860 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Arago54 ventes depuis 2014 · 4 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 4 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Arago à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 127 m² à 532 550 €, soit 4 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 4 193 €/m² contre 4 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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