France › Bordeaux › Bacalan › Rue Arago › n° 26

26 Rue Arago, Bordeaux

Vendu 532 550 € (4 193 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 330007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 193 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Arago4 507 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Bacalan3 232 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux3 931 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SI0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN241 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 193 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 4 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 26 · Maison · 4 p. 02/12/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 532 550 €4 193 €/m² 4 193 €

19/07/2018 n° 26 · Maison · 3 p. 19/07/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 438 500 €4 983 €/m² 4 983 €

17/03/2017 n° 26 · Maison · 3 p. 17/03/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Arago, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−39 %2 766 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2024 n° 25−45 %2 462 €/m²Maison 39 m² · vendu 2016 n° 27−12 %3 980 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 31+22 %5 500 €/m²Maison 48 m² · vendu 2026 n° 35+0 %4 488 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 37−27 %3 269 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 39+0 %4 506 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 4 507 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−63 %1 673 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2018 n° 22+19 %5 352 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 24+45 %6 531 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

n° 26VOUS ÊTES ICI4 193 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 28−41 %2 679 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 42 B+23 %5 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Arago →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 854 € 11 386 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE ARAGO 95 m² 470 535 € 4 953 €

24 RUE ARAGO 85 m² 555 135 € 6 531 €

31 RUE ARAGO 48 m² 264 000 € 5 500 €

19 RUE ARAGO 94 m² 433 810 € 4 615 €

37 RUE ARAGO 52 m² 169 988 € 3 269 €

39 RUE ARAGO 60 m² 326 520 € 5 442 €

27 RUE CHARLES MARTIN 64 m² 478 400 € 7 475 €

15 RUE CHARLES MARTIN 150 m² 490 050 € 3 267 €

1 RUE JACQUES CARTIER 100 m² 385 500 € 3 855 €

29 RUE DUQUESNE 94 m² 538 056 € 5 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 854 € à 11 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arago

Fourchette courante4 045 – 5 321 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Bacalan

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-18 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+22 %

Rendement brut4.4 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 533 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 860 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Arago54 ventes depuis 2014 · 4 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Arago à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 127 m² à 532 550 €, soit 4 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 4 193 €/m² contre 4 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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