France › Bordeaux › La Bastide › Quai de Brazza › n° 100

100 Quai de Brazza, Bordeaux

Vendu 210 000 € (4 884 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 338007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1004 884 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Quai de Brazza4 560 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Bordeaux3 529 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0098 + AD0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX14

LOGEMENTS132

Dernière vente : 4 884 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Quai de Brazza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 608 € À 5 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 100 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

25/03/2022 n° 100 · Appartement · 5 p. 25/03/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 599 000 €4 608 €/m² 4 608 €

30/11/2021 n° 100 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 258 000 €5 733 €/m² 5 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai de Brazza, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 96 n° 104 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 199 T−53 %2 129 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2017 n° 199 B−55 %2 057 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 205−6 %4 274 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 209−10 %4 107 €/m²Appt 28 m² · vendu 2026

QUAI DE BRAZZAMÉDIANE DE LA RUE 4 560 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−4 %4 378 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026 n° 96+5 %4 784 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022

n° 100VOUS ÊTES ICI4 884 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 104+2 %4 649 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 184−27 %3 342 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 196−70 %1 360 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 200 T−17 %3 795 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 757 € 17 555 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JEANNE LANVIN 82 m² 243 212 € 2 966 €

7 RUE JEANNE LANVIN 62 m² 200 012 € 3 226 €

7 RUE JEANNE LANVIN 59 m² 178 003 € 3 017 €

7 RUE JEANNE LANVIN 86 m² 246 218 € 2 863 €

7 RUE JEANNE LANVIN 56 m² 197 456 € 3 526 €

7 RUE JEANNE LANVIN 98 m² 270 578 € 2 761 €

7 RUE JEANNE LANVIN 54 m² 167 886 € 3 109 €

7 RUE JEANNE LANVIN 89 m² 309 631 € 3 479 €

7 RUE JEANNE LANVIN 33 m² 129 987 € 3 939 €

7 RUE JEANNE LANVIN 48 m² 150 576 € 3 137 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 17 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 397 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de Brazza

Fourchette courante3 899 – 4 605 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Quai de Brazza ↗

La Bastide

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+11 %

Voir La Bastide ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEQuai de Brazza21 ventes depuis 2014 · 4 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Quai de Brazza à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Quai de Brazza a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 43 m² à 210 000 €, soit 4 884 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Brazza ?

Oui : 4 884 €/m² contre 4 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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