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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Place Meynard › n° 27

27 Place Meynard, Bordeaux

Vendu 314 120 € (6 159 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3330047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Place Meynard, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place Meynard4 191 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux4 401 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 2 841 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 159 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Place Meynard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 378 € À 6 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 314 120 €6 159 €/m² 6 159 €
17/01/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 000 €4 029 €/m² 4 029 €
22/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
08/02/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 239 650 €4 699 €/m² 4 699 €
13/06/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 200 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Meynard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−16 %3 519 €/m²Appt 108 m² · vendu 2025
n° 27VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 29−55 %1 882 €/m²Appt 306 m² · vendu 2014
PLACE MEYNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 191 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−17 %3 475 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024n° 20+9 %4 574 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024n° 22−7 %3 881 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 10 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAINT FRANCOIS 103 m² 423 433 € 4 111 €
1 RUE SAINT FRANCOIS 103 m² 393 048 € 3 816 €
1 RUE SAINT FRANCOIS 83 m² 296 974 € 3 578 €
1 RUE SAINT FRANCOIS 80 m² 280 000 € 3 500 €
22 PL MEYNARD 27 m² 117 558 € 4 354 €
22 PL MEYNARD 45 m² 233 505 € 5 189 €
56 RUE DES FAURES 55 m² 212 520 € 3 864 €
20 PL MEYNARD 57 m² 270 009 € 4 737 €
21 PL MEYNARD 108 m² 380 052 € 3 519 €
4 RUE SAINT FRANCOIS 31 m² 155 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 10 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Meynard
Fourchette courante3 643 – 4 632 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Place Meynard ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEPlace Meynard15 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Place Meynard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Place Meynard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 51 m² à 314 120 €, soit 6 159 €/m².

Est-ce cher pour Place Meynard ?

Oui : 6 159 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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