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France › Bordeaux › Nansouty › Passage Cairon › n° 13

13 Passage Cairon, Bordeaux

Vendu 117 000 € (5 087 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 472 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Passage Cairon5 853 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 073 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 087 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Passage Cairon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 128 € À 5 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 000 €5 087 €/m² 5 087 €
09/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €
29/09/2017 n° 13 · Appartement 29/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 000 €3 547 €/m² 3 547 €
03/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 500 €3 295 €/m² 3 295 €
03/11/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 799 €3 472 €/m² 3 472 €
08/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 900 €3 410 €/m² 3 410 €
22/12/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 200 €3 128 €/m² 3 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Passage Cairon, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−19 %4 765 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI3 472 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 19+52 %8 869 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2023n° 21−35 %3 824 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016n° 25lot atypique14 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2023n° 31+47 %8 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
PASSAGE CAIRONMÉDIANE DE LA RUE 5 853 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−50 %2 938 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025n° 24+3 %6 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 26+15 %6 721 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017n° 28+13 %6 620 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 824 € 5 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 53 m² 190 005 € 3 585 €
70 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 52 m² 209 976 € 4 038 €
74 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 70 m² 203 000 € 2 900 €
74 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 57 m² 185 022 € 3 246 €
74 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 53 m² 179 988 € 3 396 €
70 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 50 m² 130 000 € 2 600 €
70 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 53 m² 220 003 € 4 151 €
74 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 53 m² 170 024 € 3 208 €
70 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 130 m² 237 120 € 1 824 €
74 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 55 m² 191 510 € 3 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cairon
Ventes sur la voie1
Voir Passage Cairon ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPassage Cairon18 ventes depuis 2014 · 5 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Passage Cairon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Passage Cairon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 23 m² à 117 000 €, soit 5 087 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cairon ?

Non : 5 087 €/m² contre 5 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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