France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Impasse Luckner › n° 1

1 Impasse Luckner, Bordeaux

Vendu 711 250 € (5 192 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 428 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Chartrons-Grand Parc4 835 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux5 207 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PO0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN77 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 192 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Luckner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 428 € À 5 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/09/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 02/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 711 250 €5 192 €/m² 5 192 €

29/03/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 29/03/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 606 600 €4 428 €/m² 4 428 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Luckner, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 428 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 23−12 %4 869 €/m²Appt 112 m² · 6 ventes · 2026

IMPASSE LUCKNERMÉDIANE DE LA RUE 5 538 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 102 € 10 426 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE MONTGOLFIER 127 m² 725 043 € 5 709 €

47 RUE ALBERT PITRES 122 m² 599 996 € 4 918 €

13 RUE SAINT MAUR 150 m² 1 152 150 € 7 681 €

43 RUE ALBERT PITRES 120 m² 600 000 € 5 000 €

35 RUE DUCAU 80 m² 757 040 € 9 463 €

66 RUE FRERE 295 m² 1 598 015 € 5 417 €

9 RUE SAINT MAUR 167 m² 864 058 € 5 174 €

22 B RUE MONTGOLFIER 86 m² 485 040 € 5 640 €

15 RUE LUCKNER 47 m² 490 022 € 10 426 €

50 RUE MONTGOLFIER 150 m² 647 550 € 4 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 102 € à 10 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Luckner

Ventes sur la voie2

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+62 %

Rendement brut3.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 711 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 007 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Luckner à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Luckner a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 137 m² à 711 250 €, soit 5 192 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Luckner ?

Non : 5 192 €/m² contre 5 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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