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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours Saint Louis › n° 2

2 Cours Saint Louis, Bordeaux

Vendu 833 350 € (5 208 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3300022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Cours Saint Louis, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Cours Saint Louis4 266 €/m² 638 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 515 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 670 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RD0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 208 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Saint Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 706 € À 5 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/05/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 833 350 €5 208 €/m² 5 208 €
07/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 600 000 €5 217 €/m² 5 217 €
26/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 470 600 €4 706 €/m² 4 706 €
02/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 585 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 8 654 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 QUAI RICHELIEU 77 m² 402 017 € 5 221 €
40 QUAI RICHELIEU 140 m² 320 040 € 2 286 €
1 RUE DE LA HALLE 49 m² 171 010 € 3 490 €
1 RUE DE LA HALLE 49 m² 203 987 € 4 163 €
30 RUE AUSONE 45 m² 225 495 € 5 011 €
30 RUE AUSONE 68 m² 306 000 € 4 500 €
30 RUE AUSONE 23 m² 167 394 € 7 278 €
30 RUE AUSONE 23 m² 137 011 € 5 957 €
37 QUAI RICHELIEU 94 m² 349 962 € 3 723 €
37 QUAI RICHELIEU 107 m² 925 978 € 8 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours d'Alsace et Lorraine
Fourchette courante3 862 – 5 077 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours d'Alsace et Lorraine ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 833 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 484 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Saint Louis638 ventes depuis 2014 · 4 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Saint Louis à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Saint Louis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 160 m² à 833 350 €, soit 5 208 €/m².

Est-ce cher pour Cours Saint Louis ?

Oui : 5 208 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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