13 Cours de la Somme, Bordeaux
Vendu 77 000 € (1 262 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3380071 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Cours de la Somme, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Cours de la Somme
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 262 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −71 %Cours de la Somme4 407 €/m² 565 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Bordeaux4 309 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 3 214 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DU0132CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 262 €/m² en 2025 · −71 % vs la rue
Cours de la Somme, numéro par numéro
111 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11+44 %6 359 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI1 262 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 17−17 %3 647 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2020n° 19−15 %3 750 €/m²Appt 24 m² · vendu 2015n° 25−17 %3 639 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023COURS DE LA SOMMEMÉDIANE DE LA RUE 4 407 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−32 %2 975 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026n° 8−39 %2 684 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2020n° 10−2 %4 319 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025n° 12+27 %5 618 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021n° 16−29 %3 120 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025n° 20−2 %4 333 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025n° 24−15 %3 730 €/m²Appt 37 m² · 27 ventes · 2025n° 26−1 %4 353 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 111 adresses vendues Cours de la Somme →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 923 €
6 400 €
▲ VENTE 2025 ICI · 1 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 55 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de la Somme
Fourchette courante3 545 – 4 825 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de la Somme ↗Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUECours de la Somme565 ventes depuis 2014 · 4 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Cours de la Somme à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 214 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Cours de la Somme a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 61 m² à 77 000 €, soit 1 262 €/m².
Est-ce cher pour Cours de la Somme ?
Non : 1 262 €/m² contre 4 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI