21 Cours de l Argonne, Bordeaux
Vendu 262 000 € (4 295 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Cours de l Argonne, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Cours de l Argonne
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 295 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours de l Argonne4 570 €/m² 352 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 310 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 3 148 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DU0109CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 295 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue
Cours de l Argonne, numéro par numéro
87 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7+27 %5 782 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2024n° 17−12 %4 041 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2026n° 19+0 %4 563 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026
n° 21VOUS ÊTES ICI4 295 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 29+12 %5 133 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024COURS DE L ARGONNEMÉDIANE DE LA RUE 4 570 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−34 %3 000 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2022n° 12−16 %3 821 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2023n° 20+4 %4 770 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026n° 24−33 %3 057 €/m²Appt 35 m² · vendu 2017n° 28−6 %4 292 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025n° 32+2 %4 662 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023n° 34−2 %4 471 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025n° 40+46 %6 680 €/m²Appt 25 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Les 87 adresses vendues Cours de l Argonne →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 €
5 618 €
▲ VENTE 2023 ICI · 4 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 5 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de l'Argonne
Fourchette courante3 670 – 4 981 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours de l'Argonne ↗Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUECours de l Argonne352 ventes depuis 2014 · 4 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Cours de l Argonne à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 148 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Cours de l Argonne a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 61 m² à 262 000 €, soit 4 295 €/m².
Est-ce cher pour Cours de l Argonne ?
Non : 4 295 €/m² contre 4 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI