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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Cours d Albret › n° 129

129 Cours d Albret, Bordeaux

Vendu 170 000 € (6 071 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3320026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1293 100 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Cours d Albret4 816 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 526 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 071 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Cours d Albret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 015 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2022 n° 129 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
05/09/2022 n° 129 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 600 €4 048 €/m² 4 048 €
05/04/2019 n° 129 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 400 €4 980 €/m² 4 980 €
14/08/2018 n° 129 · Appartement · 1 p. 14/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €
28/09/2017 n° 129 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €
30/10/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 500 €3 050 €/m² 3 050 €
09/09/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 000 €4 036 €/m² 4 036 €
05/12/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
20/10/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 500 €2 015 €/m² 2 015 €
22/09/2014 n° 129 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
01/08/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 414 € 6 860 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 CRS D ALBRET 47 m² 266 490 € 5 670 €
125 CRS D ALBRET 36 m² 233 316 € 6 481 €
125 CRS D ALBRET 30 m² 195 990 € 6 533 €
6 RUE DU TONDU 100 m² 465 000 € 4 650 €
8 B RUE PROSPER 176 m² 638 880 € 3 630 €
11 RUE DU TONDU 27 m² 154 899 € 5 737 €
104 CRS D ALBRET 45 m² 155 970 € 3 466 €
104 CRS D ALBRET 55 m² 187 770 € 3 414 €
55 CRS DE LA LIBERATION 20 m² 116 500 € 5 825 €
51 CRS DE LA LIBERATION 120 m² 646 320 € 5 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 414 € à 6 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours d'Albret
Fourchette courante3 664 – 5 268 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Cours d'Albret ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUECours d Albret60 ventes depuis 2014 · 4 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Cours d Albret à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Cours d Albret a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, appartement de 28 m² à 170 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Cours d Albret ?

Oui : 6 071 €/m² contre 4 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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