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France › Bordeaux › Bacalan › Chemin Lafitte › n° 90

90 Chemin Lafitte, Bordeaux

Vendu 311 476 € (5 990 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 33300140 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 452 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin Lafitte2 500 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bacalan3 232 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux2 925 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles SN0123 + SN0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN535 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 990 €/m² en 2025 · +140 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Chemin Lafitte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 452 € À 5 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2025 n° 90 · Maison · 3 p. 05/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 311 476 €5 990 €/m² 5 990 €
07/06/2017 n° 90 · Maison · 3 p. 07/06/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 127 500 €2 452 €/m² 2 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 CHE LAFITTE 50 m² 198 000 € 3 960 €
82 CHE LAFITTE 60 m² 150 000 € 2 500 €
101 CHE LAFITTE 80 m² 161 520 € 2 019 €
77 CHE LAFITTE 120 m² 244 560 € 2 038 €
72 CHE LAFITTE 64 m² 260 032 € 4 063 €
41 RUE BARILLET DESCHAMPS 60 m² 166 860 € 2 781 €
70 CHE LAFITTE 120 m² 330 960 € 2 758 €
70 CHE LAFITTE 120 m² 342 120 € 2 851 €
57 RUE BARILLET DESCHAMPS 60 m² 234 540 € 3 909 €
45 RUE BARILLET DESCHAMPS 60 m² 160 440 € 2 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Lafitte
Fourchette courante1 828 – 3 014 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Lafitte ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+11 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département-10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEChemin Lafitte39 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 2 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Chemin Lafitte à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Chemin Lafitte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, maison de 52 m² à 311 476 €, soit 5 990 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Lafitte ?

Oui : 5 990 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +140 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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