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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Boulevard Marechal Leclerc › n° 88

88 Boulevard Marechal Leclerc, Bordeaux

Vendu 290 500 € (3 822 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3330019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 239 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Marechal Leclerc4 725 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux2 945 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX9
LOGEMENTS277
Dernière vente : 3 822 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 3 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 500 €3 822 €/m² 3 822 €
12/04/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €
05/07/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 350 €3 529 €/m² 3 529 €
28/02/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €
11/04/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/05/2015 n° 88 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 197 000 €2 264 €/m² 2 264 €
27/05/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 510 € 4 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN ARTUS 143 m² 215 930 € 1 510 €
2 RUE JEAN ARTUS 101 m² 242 501 € 2 401 €
2 RUE JEAN ARTUS 53 m² 140 026 € 2 642 €
2 RUE JEAN ARTUS 69 m² 164 979 € 2 391 €
2 RUE JEAN ARTUS 101 m² 257 045 € 2 545 €
2 RUE JEAN ARTUS 48 m² 114 000 € 2 375 €
2 RUE JEAN ARTUS 85 m² 203 320 € 2 392 €
2 RUE JEAN ARTUS 42 m² 169 680 € 4 040 €
2 RUE JEAN ARTUS 48 m² 115 392 € 2 404 €
2 RUE JEAN ARTUS 85 m² 184 960 € 2 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Godard
Fourchette courante3 102 – 4 491 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Godard ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+35 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc36 ventes depuis 2014 · 4 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 2 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Marechal Leclerc à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 76 m² à 290 500 €, soit 3 822 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 3 822 €/m² contre 4 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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