CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › La Bastide › Boulevard Jules Simon › n° 21

21 Boulevard Jules Simon, Bordeaux

Vendu 220 000 € (5 366 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 366 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Jules Simon4 701 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %La Bastide4 124 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux4 492 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 275 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN144 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 366 €/m² en 2014 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Jules Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2014 n° 21 · Maison · 2 p. 14/11/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 223 € 8 941 € ▲ VENTE 2014 ICI · 5 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD JULES SIMON 44 m² 393 404 € 8 941 €
27 BD JULES SIMON 29 m² 229 999 € 7 931 €
15 BD JULES SIMON 30 m² 197 010 € 6 567 €
29 BD JULES SIMON 71 m² 309 986 € 4 366 €
8 BD JULES SIMON 83 m² 269 999 € 3 253 €
31 RUE FREDERIC BASTIAT 87 m² 540 009 € 6 207 €
29 RUE FREDERIC BASTIAT 80 m² 310 000 € 3 875 €
29 RUE FREDERIC BASTIAT 80 m² 379 040 € 4 738 €
45 BD JULES SIMON 50 m² 243 000 € 4 860 €
34 BD JULES SIMON 84 m² 534 996 € 6 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 223 € à 8 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jules Simon
Fourchette courante3 950 – 5 507 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jules Simon ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+39 %
Rendement brut2.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Jules Simon56 ventes depuis 2014 · 4 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Jules Simon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (5 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Jules Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2014, maison de 41 m² à 220 000 €, soit 5 366 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Simon ?

Oui : 5 366 €/m² contre 4 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien