France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Boulevard Alfred Daney › n° 40

40 Boulevard Alfred Daney, Bordeaux

Vendu 202 500 € (3 022 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3300021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Boulevard Alfred Daney, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 935 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Alfred Daney3 840 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux3 388 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 558 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RM0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 022 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Alfred Daney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 193 € À 4 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 500 €3 022 €/m² 3 022 €

28/07/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 500 €3 391 €/m² 3 391 €

27/07/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

04/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

14/09/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 000 €3 840 €/m² 3 840 €

28/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

13/01/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

29/10/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €

22/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

23/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 945 €4 163 €/m² 4 163 €

10/02/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

03/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €

03/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 200 €3 884 €/m² 3 884 €

02/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 000 €3 909 €/m² 3 909 €

14/05/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 500 €3 568 €/m² 3 568 €

09/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

27/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 500 €4 331 €/m² 4 331 €

25/03/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 719 €4 190 €/m² 4 190 €

10/12/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 600 €4 035 €/m² 4 035 €

21/11/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 298 300 €4 520 €/m² 4 520 €

06/11/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

26/10/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 000 €2 879 €/m² 2 879 €

22/08/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/08/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

13/04/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

03/01/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

05/12/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

20/11/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 700 €3 684 €/m² 3 684 €

31/08/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €

27/07/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

09/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 000 €2 259 €/m² 2 259 €

27/04/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 000 €2 971 €/m² 2 971 €

14/04/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/02/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

23/02/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

27/01/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

30/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 500 €2 261 €/m² 2 261 €

28/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

21/11/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

09/11/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 200 €2 525 €/m² 2 525 €

25/05/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

18/03/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

15/03/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

11/01/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

16/12/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 600 €2 193 €/m² 2 193 €

24/09/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

31/08/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

10/08/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 196 000 €2 579 €/m² 2 579 €

23/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

08/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

02/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 500 €2 807 €/m² 2 807 €

22/05/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 000 €3 164 €/m² 3 164 €

25/03/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €

30/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

29/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

14/11/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

30/09/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €

05/08/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

03/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/05/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 636 € 4 799 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RPT DE FUKUOKA 73 m² 281 999 € 3 863 €

5 RPT DE FUKUOKA 56 m² 220 416 € 3 936 €

5 RPT DE FUKUOKA 73 m² 306 965 € 4 205 €

5 RPT DE FUKUOKA 74 m² 315 018 € 4 257 €

5 RPT DE FUKUOKA 83 m² 321 708 € 3 876 €

5 RPT DE FUKUOKA 56 m² 245 000 € 4 375 €

5 RPT DE FUKUOKA 72 m² 247 968 € 3 444 €

5 RPT DE FUKUOKA 72 m² 307 944 € 4 277 €

5 RPT DE FUKUOKA 58 m² 209 496 € 3 612 €

5 RPT DE FUKUOKA 58 m² 227 012 € 3 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Alfred Daney

Fourchette courante3 115 – 3 598 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Alfred Daney ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+18 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Alfred Daney61 ventes depuis 2014 · 3 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Alfred Daney à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Alfred Daney a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 67 m² à 202 500 €, soit 3 022 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alfred Daney ?

Non : 3 022 €/m² contre 3 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Boulevard Alfred Daney