France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Avenue de Mirande › n° 13

13 Avenue de Mirande, Bordeaux

Vendu 585 000 € (5 270 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 330008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 053 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Mirande4 877 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux3 952 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MT0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 270 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Mirande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 898 € À 5 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 585 000 €5 270 €/m² 5 270 €

27/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 624 050 €4 764 €/m² 4 764 €

20/02/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 600 000 €4 545 €/m² 4 545 €

14/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 565 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 247 820 €4 589 €/m² 4 589 €

30/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 160 €3 829 €/m² 3 829 €

29/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 050 €4 877 €/m² 4 877 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 297 150 €3 962 €/m² 3 962 €

21/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 471 429 €4 247 €/m² 4 247 €

01/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 458 035 €4 053 €/m² 4 053 €

12/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

24/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 211 700 €4 234 €/m² 4 234 €

28/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 570 900 €5 052 €/m² 5 052 €

15/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 421 200 €3 727 €/m² 3 727 €

16/04/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/04/2015 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 729 900 €3 686 €/m² 3 686 €

16/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 360 650 €3 192 €/m² 3 192 €

26/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €

23/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de Mirande, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+27 %6 208 €/m²Maison 240 m² · vendu 2024 n° 11+42 %6 941 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI4 053 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 19+82 %8 898 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020 n° 23+143 %11 870 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021 n° 31+65 %8 039 €/m²Maison 311 m² · vendu 2020

AVENUE DE MIRANDEMÉDIANE DE LA RUE 4 877 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 B+37 %6 667 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017 n° 36−2 %4 777 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 380 € 7 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 BD DU PRESIDENT WILSON 58 m² 260 014 € 4 483 €

27 RUE JULES FERRY 70 m² 189 980 € 2 714 €

27 RUE JULES FERRY 71 m² 232 596 € 3 276 €

148 BD DU PRESIDENT WILSON 175 m² 610 050 € 3 486 €

117 BD DU PRESIDENT WILSON 58 m² 219 472 € 3 784 €

117 BD DU PRESIDENT WILSON 33 m² 92 004 € 2 788 €

117 BD DU PRESIDENT WILSON 124 m² 327 980 € 2 645 €

122 BD DU PRESIDENT WILSON 57 m² 237 006 € 4 158 €

122 BD DU PRESIDENT WILSON 80 m² 190 400 € 2 380 €

41 RUE PASTEUR 74 m² 297 998 € 4 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 380 € à 7 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Mirande

Fourchette courante3 949 – 4 564 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Mirande ↗

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 585 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 724 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Mirande28 ventes depuis 2014 · 4 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Mirande à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Mirande a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 111 m² à 585 000 €, soit 5 270 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mirande ?

Oui : 5 270 €/m² contre 4 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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