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France › Bordeaux › Saint-Augustin › Avenue d Ares › n° 199

199 Avenue d Ares, Bordeaux

Vendu 362 500 € (4 315 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1994 315 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue d Ares4 358 €/m² 389 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 091 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 389 ventes dans la rue
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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN19 m²
Dernière vente : 4 315 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 979 € À 4 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2021 n° 199 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 362 500 €4 315 €/m² 4 315 €
28/12/2020 n° 199 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 247 100 €4 493 €/m² 4 493 €
13/02/2018 n° 199 · Appartement · 4 p. 13/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 200 €2 979 €/m² 2 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 721 € 7 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 PAS BERTIN 55 m² 210 925 € 3 835 €
6 RUE DE DOMREMY 17 m² 121 992 € 7 176 €
6 RUE DE DOMREMY 47 m² 168 589 € 3 587 €
62 AV JEANNE D ARC 35 m² 135 485 € 3 871 €
62 AV JEANNE D ARC 27 m² 158 004 € 5 852 €
29 B AV JEANNE D ARC 62 m² 220 720 € 3 560 €
72 AV JEANNE D ARC 65 m² 299 975 € 4 615 €
1 RUE DUMONTEIL 104 m² 445 016 € 4 279 €
12 RUE GASTON LESPIAULT 85 m² 350 030 € 4 118 €
37 CRS DU MARECHAL GALLIENI 37 m² 250 009 € 6 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 721 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jeanne d'Arc
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Jeanne d'Arc ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUEAvenue d Ares389 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Avenue d Ares à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 84 m² à 362 500 €, soit 4 315 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Non : 4 315 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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