France › Boran-sur-Oise › Rue de Beaumont › n° 35

35 Rue de Beaumont, Boran-sur-Oise

Vendu 310 000 € (1 925 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 6082028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Beaumont, 60820 Boran-sur-Oisecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 925 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Beaumont2 667 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Boran-sur-Oise2 823 €/m² 289 ventesPrix à Boran-sur-Oise → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0367 + AD0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN641 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 925 €/m² en 2020 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Beaumont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/11/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 17/11/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 310 000 €1 925 €/m² 1 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Beaumont, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−37 %1 667 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 23+32 %3 529 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 29+5 %2 791 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 31+1 %2 700 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

n° 35VOUS ÊTES ICI1 925 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 51−19 %2 156 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019

RUE DE BEAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+14 %3 030 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 38−13 %2 308 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 42+18 %3 145 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 44+19 %3 187 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020 n° 46−6 %2 518 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019 n° 56−32 %1 809 €/m²Maison 157 m² · vendu 2020 n° 58+28 %3 405 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Beaumont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 927 € 4 340 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE BEAUMONT 120 m² 320 040 € 2 667 €

51 RES DU MOULIN 99 m² 268 983 € 2 717 €

38 RUE DE BEAUMONT 117 m² 270 036 € 2 308 €

36 RUE DE BEAUMONT 61 m² 184 830 € 3 030 €

23 RUE DE BEAUMONT 83 m² 292 907 € 3 529 €

8 RUE DE LA CROIX DE BOIS 66 m² 233 970 € 3 545 €

25 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 83 m² 355 987 € 4 289 €

45 RES DU MOULIN 88 m² 362 296 € 4 117 €

45 RES DU MOULIN 88 m² 289 960 € 3 295 €

55 RES DU MOULIN 88 m² 261 976 € 2 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 4 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaumont

Fourchette courante2 501 – 3 283 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Boran-sur-Oise

Tendance 3 ans-3 %

vs département+27 %

Rendement brut6.1 %

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Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 466

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 979 €

161 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Beaumont16 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBoran-sur-Oise289 ventes · 2 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boran-sur-Oise → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Beaumont à Boran-sur-Oise ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Beaumont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2020, maison de 161 m² à 310 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaumont ?

Non : 1 925 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Boran-sur-Oise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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