France › Boqueho › Kergave › n° 20

20 Kergave, Boqueho

Vendu 167 750 € (2 097 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 2217014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 097 €▲ +14 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 14/09/2022

vs la rue : 1 832 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 832 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 152 € à 2 044 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 978 €

Boqueho · 139 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1860

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0083 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Kergave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 097 € À 2 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2022 n° 20 · Maison · 3 p. 14/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 750 €2 097 €/m² 2 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

983 € 1 995 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 097 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5419 KERGAVE 131 m² 239 992 € 1 832 €

5161 KERGAVE 80 m² 78 640 € 983 €

6 PENPRAT 64 m² 127 680 € 1 995 €

5310 LA VILLE BLANCHE 70 m² 128 030 € 1 829 €

Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 1 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Kergave3 ventes trop peu de ventes — —

Boqueho ↗146 ventes 2 293 € ▼ −19 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +2 %

Lieu Dit Kergave

Ventes sur la voie3

Boqueho

Tendance 3 ans+44 %

vs département+26 %

Rendement brut4.9 %

Voir Boqueho ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune145ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Kergave à Boqueho ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Kergave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, maison de 80 m² à 167 750 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Kergave ?

Oui : 2 097 €/m² contre 1 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Boqueho.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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