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France › Bonnetan › Roux › n° 39 A

39 A Roux, Bonnetan

Vendu 394 250 € (2 899 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1732 · CP 333709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 A2 899 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Bonnetan3 049 €/m² 146 ventesPrix à Bonnetan → LA CARTEAutour du n° 39 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1732
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 050 m²
Dernière vente : 2 899 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 A Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2021 n° 39 A · Maison · 6 p. 10/09/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 394 250 €2 899 €/m² 2 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 An° 5000 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39 AVOUS ÊTES ICI2 899 €/m²1 vente · dernière 2021
ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 656 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36 A−42 %1 552 €/m²Maison 288 m² · vendu 2022n° 38 A+0 %2 656 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021n° 5000 A−89 %305 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 4 698 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 899 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 A ROUX 128 m² 339 968 € 2 656 €
36 A ROUX 288 m² 446 976 € 1 552 €
5 CHE DE PEY MOUTON 162 m² 237 654 € 1 467 €
8 ALL DE BAREAU 77 m² 263 032 € 3 416 €
19 T CHE DE TOURNON 131 m² 530 943 € 4 053 €
19 B CHE DE TOURNON 135 m² 634 230 € 4 698 €
3 LA BIVEYES 93 m² 375 999 € 4 043 €
3 LA BIVEYES 93 m² 328 011 € 3 527 €
11 B CHE DE TOURNON 125 m² 370 500 € 2 964 €
24 CHENUT 140 m² 359 940 € 2 571 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roux
Ventes sur la voie4
Bonnetan
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bonnetan ↗
Gironde
Rang de la commune54ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 546 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 A ?

LA VILLEBonnetan146 ventes · 3 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonnetan → LA CARTEAutour du n° 39 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 A Roux à Bonnetan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 A Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, maison de 136 m² à 394 250 €, soit 2 899 €/m².

Est-ce cher pour Roux ?

Oui : 2 899 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bonnetan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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