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France › Bonnetan › Roux › n° 5000 A

5000 A Roux, Bonnetan

Vendu 48 720 € (305 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 3337089 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5000 A305 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −90 %Bonnetan3 049 €/m² 146 ventesPrix à Bonnetan → LA CARTEAutour du n° 5000 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0560 + 0C0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 040 m²
Dernière vente : 305 €/m² en 2025 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 A Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2025 n° 5000 A · Maison · 6 p. 06/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 48 720 €305 €/m² 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 39 A+9 %2 899 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021
ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 656 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36 A−42 %1 552 €/m²Maison 288 m² · vendu 2022n° 38 A+0 %2 656 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021
n° 5000 AVOUS ÊTES ICI305 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 4 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 305 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 A ROUX 136 m² 394 264 € 2 899 €
38 A ROUX 128 m² 339 968 € 2 656 €
36 A ROUX 288 m² 446 976 € 1 552 €
5 CHE DE PEY MOUTON 162 m² 237 654 € 1 467 €
8 ALL DE BAREAU 77 m² 263 032 € 3 416 €
19 T CHE DE TOURNON 131 m² 530 943 € 4 053 €
19 B CHE DE TOURNON 135 m² 634 230 € 4 698 €
11 B CHE DE TOURNON 125 m² 370 500 € 2 964 €
3 LA BIVEYES 93 m² 375 999 € 4 043 €
3 LA BIVEYES 93 m² 328 011 € 3 527 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roux
Ventes sur la voie4
Bonnetan
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bonnetan ↗
Gironde
Rang de la commune54ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
44,8 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
32,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 819 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5000 A ?

LA VILLEBonnetan146 ventes · 3 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonnetan → LA CARTEAutour du n° 5000 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 A Roux à Bonnetan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 A Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, maison de 160 m² à 48 720 €, soit 305 €/m².

Est-ce cher pour Roux ?

Non : 305 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -89 %, et -90 % face à la médiane 2025 de Bonnetan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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