France › Bondy › Le Moulin à Vent › Rue de Varsovie › n° 3

3 Rue de Varsovie, Bondy

Vendu 157 000 € (3 568 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9314027 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 813 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Varsovie2 813 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Moulin à Vent3 000 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bondy2 838 €/m² 5 633 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 506 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AU0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS72

Dernière vente : 3 568 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Varsovie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

06/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 000 €2 776 €/m² 2 776 €

11/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

18/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

28/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

26/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

04/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 500 €2 853 €/m² 2 853 €

21/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 000 €3 931 €/m² 3 931 €

02/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

23/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 500 €3 060 €/m² 3 060 €

13/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

02/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

28/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

03/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

15/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

02/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

11/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

23/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

22/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 500 €3 219 €/m² 3 219 €

05/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

19/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €

23/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €

23/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €

09/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

28/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 500 €2 784 €/m² 2 784 €

19/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

19/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 000 €2 523 €/m² 2 523 €

02/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

20/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 000 €2 603 €/m² 2 603 €

14/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €

27/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 500 €2 078 €/m² 2 078 €

17/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €

24/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

23/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de Varsovie, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 35+0 %2 813 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024

RUE DE VARSOVIEMÉDIANE DE LA RUE 2 813 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+26 %3 543 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2018 n° 22+15 %3 239 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RTE DE VILLEMOMBLE 45 m² 117 990 € 2 622 €

20 RTE DE VILLEMOMBLE 45 m² 132 480 € 2 944 €

20 RTE DE VILLEMOMBLE 52 m² 125 008 € 2 404 €

20 RTE DE VILLEMOMBLE 48 m² 104 016 € 2 167 €

20 RTE DE VILLEMOMBLE 48 m² 129 984 € 2 708 €

6 RTE DE VILLEMOMBLE 28 m² 50 008 € 1 786 €

6 RTE DE VILLEMOMBLE 33 m² 55 011 € 1 667 €

6 RTE DE VILLEMOMBLE 33 m² 88 011 € 2 667 €

6 RTE DE VILLEMOMBLE 8 m² 33 000 € 4 125 €

6 RTE DE VILLEMOMBLE 9 m² 53 496 € 5 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Varsovie

Fourchette courante2 497 – 3 105 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Varsovie ↗

Le Moulin à Vent

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+6 %

Voir Le Moulin à Vent ↗

Bondy

Tendance 3 ans-14 %

vs département-32 %

Rendement brut6.8 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Varsovie42 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulin à Vent515 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 633 ventes · 2 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Varsovie à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Varsovie a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 44 m² à 157 000 €, soit 3 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varsovie ?

Oui : 3 568 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue de Varsovie