CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bondy › Le Moulin à Vent › Rue Baudin › n° 150

150 Rue Baudin, Bondy

Vendu 192 000 € (3 310 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 931409 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1503 298 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Baudin3 040 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Moulin à Vent2 983 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Bondy2 784 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 715 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0195 + AI0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 310 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 150 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 017 € À 3 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 150 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €
04/07/2023 n° 150 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
23/03/2023 n° 150 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
06/12/2022 n° 150 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 000 €3 581 €/m² 3 581 €
06/01/2017 n° 150 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €
23/11/2016 n° 150 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 630 € 11 531 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE ROGER SALENGRO 41 m² 154 980 € 3 780 €
94 RUE ROGER SALENGRO 47 m² 133 010 € 2 830 €
94 RUE ROGER SALENGRO 36 m² 99 000 € 2 750 €
94 RUE ROGER SALENGRO 42 m² 129 990 € 3 095 €
94 RUE ROGER SALENGRO 36 m² 136 008 € 3 778 €
94 RUE ROGER SALENGRO 31 m² 130 014 € 4 194 €
94 RUE ROGER SALENGRO 49 m² 142 982 € 2 918 €
90 RUE ROGER SALENGRO 36 m² 124 992 € 3 472 €
90 RUE ROGER SALENGRO 63 m² 151 515 € 2 405 €
90 RUE ROGER SALENGRO 46 m² 159 988 € 3 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 11 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante2 483 – 2 926 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudin ↗
Le Moulin à Vent
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+7 %
Voir Le Moulin à Vent ↗
Bondy
Tendance 3 ans-11 %
vs département-33 %
Rendement brut7.3 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 150 ?

LA RUERue Baudin39 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulin à Vent542 ventes · 2 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 150 Rue Baudin à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 150 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 58 m² à 192 000 €, soit 3 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 3 310 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien