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France › Bondoufle › Trois Parts Sud-Ouest › Square la Queue de Bondoufle › n° 21

21 Square la Queue de Bondoufle, Bondoufle

Vendu 278 000 € (2 648 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 910701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 648 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bondoufle2 764 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 648 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Square la Queue de Bondoufle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2021 n° 21 · Maison · 6 p. 26/06/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 278 000 €2 648 €/m² 2 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square la Queue de Bondoufle, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+11 %2 919 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2020n° 11+12 %2 944 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2024n° 17−10 %2 362 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 19−1 %2 590 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI2 648 €/m²1 vente · dernière 2021
SQUARE LA QUEUE DE BONDOUFLEMÉDIANE DE LA RUE 2 619 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %2 229 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014n° 12−15 %2 219 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 22−18 %2 151 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 28−26 %1 929 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2015n° 34−18 %2 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 939 € 3 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 SQ LA QUEUE DE BONDOUFLE 105 m² 271 950 € 2 590 €
12 SQ LA QUEUE DE BONDOUFLE 105 m² 232 995 € 2 219 €
11 SQ LA QUEUE DE BONDOUFLE 77 m² 248 402 € 3 226 €
24 SQ DE LA FERTE 98 m² 288 022 € 2 939 €
22 SQ DE LA FERTE 98 m² 262 346 € 2 677 €
22 RUE DE LA SENTE DES BORDES 87 m² 230 028 € 2 644 €
19 SQ GUYNEMER 78 m² 263 016 € 3 372 €
57 SQ GUYNEMER 78 m² 263 094 € 3 373 €
55 SQ GUYNEMER 98 m² 274 988 € 2 806 €
8 SQ DE LA FERTE 77 m² 246 015 € 3 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de la Queue de Bondoufle
Ventes sur la voie4
Trois Parts Sud-Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Trois Parts Sud-Ouest ↗
Bondoufle
Tendance 3 ans-5 %
vs département-20 %
Rendement brut7.1 %
Voir Bondoufle ↗
Essonne
Rang de la commune120ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 563 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Square la Queue de Bondoufle à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Square la Queue de Bondoufle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2021, maison de 105 m² à 278 000 €, soit 2 648 €/m².

Est-ce cher pour Square la Queue de Bondoufle ?

Oui : 2 648 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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