France › Bondoufle › Trois Parts Sud-Ouest › Square du Colonel Rozanoff › n° 44

44 Square du Colonel Rozanoff, Bondoufle

Vendu 198 000 € (2 357 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9107015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Square du Colonel Rozanoff2 762 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bondoufle2 754 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB1234 + AB1318 + AB1337 + AB1338 + AB1535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN259 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 357 €/m² en 2014 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Square du Colonel Rozanoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2014 n° 44 · Maison · 4 p. 27/06/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 198 000 €2 357 €/m² 2 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square du Colonel Rozanoff, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−7 %2 577 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 29+2 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

SQUARE DU COLONEL ROZANOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−30 %1 933 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 22+0 %2 772 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 34−1 %2 744 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 36+3 %2 839 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020 n° 42+0 %2 762 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019

n° 44VOUS ÊTES ICI2 357 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 46−19 %2 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 48−26 %2 034 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2021 n° 50−6 %2 595 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 54+14 %3 141 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 56−11 %2 469 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Square du Colonel Rozanoff →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

902 € 3 372 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 SQ DU COLONEL ROZANOFF 78 m² 201 006 € 2 577 €

34 SQ DU COLONEL ROZANOFF 84 m² 232 008 € 2 762 €

54 SQ DU COLONEL ROZANOFF 85 m² 266 985 € 3 141 €

7 SQ DU COLONEL ROZANOFF 85 m² 252 960 € 2 976 €

1 SQ DU COLONEL ROZANOFF 98 m² 259 994 € 2 653 €

3 SQ DU COLONEL ROZANOFF 119 m² 269 059 € 2 261 €

22 SQ DU COLONEL ROZANOFF 98 m² 295 372 € 3 014 €

11 SQ DU COLONEL ROZANOFF 84 m² 275 016 € 3 274 €

32 SQ GUYNEMER 119 m² 274 533 € 2 307 €

9 SQ DIEUDONNE COSTES 78 m² 230 022 € 2 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du Colonel Rozanoff

Fourchette courante2 512 – 2 878 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Trois Parts Sud-Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

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Bondoufle

Tendance 3 ans-5 %

vs département-21 %

Rendement brut6.4 %

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Essonne

Rang de la commune120ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 250 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUESquare du Colonel Rozanoff30 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Square du Colonel Rozanoff à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Square du Colonel Rozanoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2014, maison de 84 m² à 198 000 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Square du Colonel Rozanoff ?

Non : 2 357 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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