France › Bondoufle › Trois Parts Sud-Ouest › Square de l'Orme A Mathieu › n° 8

8 Square de l'Orme A Mathieu, Bondoufle

Vendu 258 000 € (2 966 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 910701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 966 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square de l'Orme A Mathieu3 000 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bondoufle2 738 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN112 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 966 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square de l'Orme A Mathieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/01/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 20/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 258 000 €2 966 €/m² 2 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square de l'Orme A Mathieu, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 410 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 5−4 %2 877 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−2 %2 940 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 15−15 %2 550 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−14 %2 586 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 21−16 %2 517 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

SQUARE DE L'ORME A MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 989 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+9 %3 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 6+6 %3 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 966 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 10−15 %2 546 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 12−5 %2 851 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 072 € 3 892 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DE L'ORME A MATHIEU 82 m² 261 990 € 3 195 €

4 SQ DE L'ORME A MATHIEU 82 m² 266 992 € 3 256 €

2 SQ DE L'ORME A MATHIEU 87 m² 260 043 € 2 989 €

2 SQ DE L'ORME A MATHIEU 87 m² 261 000 € 3 000 €

41 RUE SAINT EXUPERY 85 m² 282 115 € 3 319 €

12 SQ DU GROS NOYER 77 m² 259 028 € 3 364 €

14 SQ DU GROS NOYER 77 m² 259 952 € 3 376 €

2 SQ DE L'ESCALE 98 m² 260 974 € 2 663 €

4 RUE DES PLANTAS 87 m² 264 480 € 3 040 €

9 SQ DES GENETS 126 m² 356 706 € 2 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 3 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de l’Orme a Mathieu

Fourchette courante2 862 – 2 989 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Square de l’Orme a Mathieu ↗

Trois Parts Sud-Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Trois Parts Sud-Ouest ↗

Bondoufle

Tendance 3 ans-5 %

vs département-21 %

Rendement brut6.5 %

Voir Bondoufle ↗

Essonne

Rang de la commune120ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 295 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare de l'Orme A Mathieu16 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square de l'Orme A Mathieu à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square de l'Orme A Mathieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, maison de 87 m² à 258 000 €, soit 2 966 €/m².

Est-ce cher pour Square de l'Orme A Mathieu ?

Non : 2 966 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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