France › Bondoufle › Square de l'Orme A Mathieu › n° 10

10 Square de l'Orme A Mathieu, Bondoufle

Vendu 221 500 € (2 546 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 9107015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 546 €▼ −15 %

Maison 87 m² vendu, 4 pièces · 11/02/2020

vs la rue : 3 000 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 975 € à 3 232 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 980 €

Bondoufle · 2 152 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

1974

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AC0099 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Square de l'Orme A Mathieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 546 € À 2 546 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2020 n° 10 · Maison · 4 p. 11/02/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 221 500 €2 546 €/m² 2 546 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square de l'Orme A Mathieu, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 410 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 5−4 %2 877 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−2 %2 940 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 15−15 %2 550 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−14 %2 586 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 21−16 %2 517 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

SQUARE DE L'ORME A MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 989 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+9 %3 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 6+6 %3 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 8−1 %2 966 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 546 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 12−5 %2 851 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 072 € 3 892 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 546 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ DE L'ORME A MATHIEU 87 m² 258 042 € 2 966 €

6 SQ DE L'ORME A MATHIEU 82 m² 261 990 € 3 195 €

4 SQ DE L'ORME A MATHIEU 82 m² 266 992 € 3 256 €

41 RUE SAINT EXUPERY 85 m² 282 115 € 3 319 €

2 SQ DE L'ORME A MATHIEU 87 m² 261 000 € 3 000 €

2 SQ DE L'ORME A MATHIEU 87 m² 260 043 € 2 989 €

12 SQ DU GROS NOYER 77 m² 259 028 € 3 364 €

9 SQ DES GENETS 126 m² 356 706 € 2 831 €

14 SQ DU GROS NOYER 77 m² 259 952 € 3 376 €

2 SQ DE L'ESCALE 98 m² 260 974 € 2 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 3 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square de l’Orme a Mathieu ↗5 ventes 2 923 € ▼ −5 %

Trois Parts Sud-Ouest ↗410 ventes 2 669 € ▲ +4 %

Bondoufle ↗2 280 ventes 2 744 € ▲ +1 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −20 %

Square de l’Orme a Mathieu

Fourchette courante2 862 – 2 989 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Square de l’Orme a Mathieu ↗

Trois Parts Sud-Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Trois Parts Sud-Ouest ↗

Bondoufle

Tendance 3 ans-5 %

vs département-21 %

Rendement brut6.5 %

Voir Bondoufle ↗

Essonne

Rang de la commune120ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 295 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square de l'Orme A Mathieu à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square de l'Orme A Mathieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2020, maison de 87 m² à 221 500 €, soit 2 546 €/m².

Est-ce cher pour Square de l'Orme A Mathieu ?

Non : 2 546 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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