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France › Bondoufle › Bondoufle Centre › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Bondoufle

Vendu 257 500 € (3 102 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 910706 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 712 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur3 313 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bondoufle Centre2 991 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bondoufle3 009 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN169 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 102 €/m² en 2019 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 712 € À 3 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 16/07/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 257 500 €3 102 €/m² 3 102 €
15/06/2015 n° 8 · Maison · 4 p. 15/06/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 085 €2 712 €/m² 2 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 368 € 5 246 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 83 m² 249 996 € 3 012 €
18 RUE PASTEUR 80 m² 285 040 € 3 563 €
38 RUE PIERRE INGRAIN 69 m² 361 974 € 5 246 €
9 RUE PIERRE INGRAIN 83 m² 313 989 € 3 783 €
12 RUE DU BOIS BAYEUL 80 m² 264 000 € 3 300 €
27 RUE DU BOIS BAYEUL 80 m² 270 000 € 3 375 €
32 RUE PASTEUR 80 m² 265 040 € 3 313 €
5 RUE PIERRE INGRAIN 95 m² 365 940 € 3 852 €
3 RUE PIERRE INGRAIN 96 m² 312 000 € 3 250 €
23 RUE DU BOIS BAYEUL 117 m² 160 056 € 1 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 5 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 012 – 3 313 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Bondoufle Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bondoufle Centre ↗
Bondoufle
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bondoufle ↗
Essonne
Rang de la commune120ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 236 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBondoufle Centre438 ventes · 2 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2019, maison de 83 m² à 257 500 €, soit 3 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 102 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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