France › Bondoufle › Bondoufle Centre › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Bondoufle

Vendu 306 000 € (3 825 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9107015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 758 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Pasteur3 313 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bondoufle Centre2 991 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bondoufle3 016 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN309 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 825 €/m² en 2020 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 758 € À 3 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2020 n° 26 · Maison · 5 p. 08/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 306 000 €3 825 €/m² 3 825 €

14/06/2019 n° 26 · Maison · 5 p. 14/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 625 €3 758 €/m² 3 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−15 %2 821 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 313 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %2 907 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−9 %3 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 14−12 %2 918 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 18+8 %3 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 22−10 %2 980 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

n° 26VOUS ÊTES ICI3 758 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 28−6 %3 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 32+0 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 36−23 %2 551 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 38+11 %3 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 42−20 %2 651 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 46−27 %2 411 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 368 € 5 246 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE PASTEUR 80 m² 265 040 € 3 313 €

18 RUE PASTEUR 80 m² 285 040 € 3 563 €

12 RUE DU BOIS BAYEUL 80 m² 264 000 € 3 300 €

38 RUE PASTEUR 80 m² 295 040 € 3 688 €

42 RUE PASTEUR 83 m² 220 033 € 2 651 €

10 RUE PASTEUR 83 m² 249 996 € 3 012 €

51 RUE PIERRE MARCILLE 83 m² 240 036 € 2 892 €

27 RUE DU BOIS BAYEUL 80 m² 270 000 € 3 375 €

23 RUE DU BOIS BAYEUL 117 m² 160 056 € 1 368 €

21 RUE DU BOIS BAYEUL 80 m² 276 000 € 3 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 5 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 012 – 3 313 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Bondoufle Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-1 %

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Bondoufle

Tendance 3 ans-5 %

vs département-13 %

Rendement brut5.3 %

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Essonne

Rang de la commune120ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBondoufle Centre438 ventes · 2 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2020, maison de 80 m² à 306 000 €, soit 3 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 825 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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