France › Bondoufle › Bondoufle Centre › Rue Pasteur › n° 46

46 Rue Pasteur, Bondoufle

Vendu 270 000 € (2 411 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 9107027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 411 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pasteur3 313 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bondoufle Centre2 991 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bondoufle3 052 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN277 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 411 €/m² en 2016 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/07/2016 n° 46 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 270 000 €2 411 €/m² 2 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−15 %2 821 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 313 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %3 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 14−12 %2 918 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 18+8 %3 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 22−10 %2 980 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 26+14 %3 791 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−6 %3 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 32+0 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 36−23 %2 551 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 38+11 %3 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 42−20 %2 651 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021

n° 46VOUS ÊTES ICI2 411 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 60−18 %2 732 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 368 € 5 246 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE PIERRE MARCILLE 83 m² 304 693 € 3 671 €

42 RUE PASTEUR 83 m² 220 033 € 2 651 €

51 RUE PIERRE MARCILLE 83 m² 240 036 € 2 892 €

38 RUE PASTEUR 80 m² 295 040 € 3 688 €

45 RUE PIERRE MARCILLE 110 m² 384 780 € 3 498 €

4 RUE DU PETIT PONT 115 m² 311 995 € 2 713 €

16 RUE DU PETIT PONT 128 m² 281 984 € 2 203 €

19 RUE DU BOIS BAYEUL 105 m² 449 715 € 4 283 €

19 RUE DU BOIS BAYEUL 105 m² 307 965 € 2 933 €

32 RUE PASTEUR 80 m² 265 040 € 3 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 5 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 012 – 3 313 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Bondoufle Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-2 %

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Bondoufle

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut6.2 %

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Essonne

Rang de la commune120ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 667 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBondoufle Centre438 ventes · 2 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pasteur à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2016, maison de 112 m² à 270 000 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 411 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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