France › Bompas › Centre Ville Nord › Rue Mal Leclerc › n° 5

5 Rue Mal Leclerc, Bompas

Vendu 88 550 € (1 581 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 6643010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 581 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bompas2 492 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN32 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 581 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Mal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/10/2021 n° 5 · Maison · 2 p. 15/10/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 88 550 €1 581 €/m² 1 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI1 581 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 11+15 %1 657 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025

RUE MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 439 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 6−27 %1 048 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 18−28 %1 034 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 36−29 %1 020 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 42+5 %1 514 €/m²Maison 35 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

723 € 2 883 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MAL LECLERC 56 m² 88 536 € 1 581 €

1 RUE VERDUN 55 m² 98 725 € 1 795 €

1 RUE MAL LECLERC 88 m² 120 032 € 1 364 €

7 RUE DES LAVANDIERES 65 m² 46 995 € 723 €

6 RUE MAL LECLERC 42 m² 44 016 € 1 048 €

36 RUE MAL LECLERC 75 m² 76 500 € 1 020 €

2 AV MAL JOFFRE 50 m² 100 000 € 2 000 €

11 RUE MAL LECLERC 70 m² 115 010 € 1 643 €

11 RUE MAL LECLERC 70 m² 116 970 € 1 671 €

6 AV MAL JOFFRE 24 m² 47 496 € 1 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 2 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marechal Leclerc

Ventes sur la voie2

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+2 %

Rendement brut6.1 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Mal Leclerc à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 56 m² à 88 550 €, soit 1 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Oui : 1 581 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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