France › Bompas › Centre Ville Nord › Rue du Moulin › n° 8

8 Rue du Moulin, Bompas

Vendu 80 905 € (2 996 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6643057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 996 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +54 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bompas2 509 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN38 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 996 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Moulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2025 n° 8 · Maison · 2 p. 31/03/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 80 905 €2 996 €/m² 2 996 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Moulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 500 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 1 910 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %1 468 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+0 %1 910 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 996 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

782 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 996 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU MOULIN 67 m² 127 970 € 1 910 €

4 RUE DU MOULIN 105 m² 122 010 € 1 162 €

4 RUE DU MOULIN 150 m² 265 950 € 1 773 €

1 AV MAL JOFFRE 80 m² 210 000 € 2 625 €

1 AV MAL JOFFRE 80 m² 178 000 € 2 225 €

7 AV MAL JOFFRE 80 m² 116 000 € 1 450 €

5 AV MAL JOFFRE 50 m² 108 000 € 2 160 €

1 RUE DU MOULIN 50 m² 105 000 € 2 100 €

3 RUE LOUIS JUST 31 m² 80 011 € 2 581 €

23 LE VILLAGE 51 m² 113 985 € 2 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 782 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Moulin

Fourchette courante1 773 – 2 173 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

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Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

267 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Moulin à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 27 m² à 80 905 €, soit 2 996 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Oui : 2 996 €/m² contre 1 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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