France › Bompas › Centre Ville Nord › Rue du Moulin › n° 4

4 Rue du Moulin, Bompas

Vendu 266 000 € (1 773 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 664307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 162 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −40 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Bompas2 518 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 773 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 162 € À 1 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/12/2025 n° 4 · Maison · 11 p. 31/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 266 000 €1 773 €/m² 1 773 €

19/04/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 19/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 122 000 €1 162 €/m² 1 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Moulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 500 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 1 910 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 162 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 6+0 %1 910 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 8+57 %2 996 €/m²Maison 27 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

528 € 2 996 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU MOULIN 67 m² 127 970 € 1 910 €

8 RUE DU MOULIN 27 m² 80 892 € 2 996 €

1 AV MAL JOFFRE 80 m² 178 000 € 2 225 €

1 AV MAL JOFFRE 80 m² 210 000 € 2 625 €

7 AV MAL JOFFRE 80 m² 116 000 € 1 450 €

5 AV MAL JOFFRE 50 m² 108 000 € 2 160 €

1 RUE DU MOULIN 50 m² 105 000 € 2 100 €

6 AV MAL JOFFRE 24 m² 47 496 € 1 979 €

2 AV MAL JOFFRE 50 m² 100 000 € 2 000 €

5 RUE DE LA FONTAINE 50 m² 80 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 2 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Moulin

Fourchette courante1 773 – 2 173 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut7.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 481 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Moulin à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, maison de 150 m² à 266 000 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Non : 1 773 €/m² contre 1 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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