France › Bompas › Centre Ville Nord › Rue des Genets › n° 4

4 Rue des Genets, Bompas

Vendu 330 000 € (2 845 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 961 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bompas2 436 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 845 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 961 € À 2 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/01/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 21/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 330 000 €2 845 €/m² 2 845 €

08/09/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 08/09/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 217 617 €1 961 €/m² 1 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Genets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %2 906 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020 n° 11−41 %1 667 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 25−8 %2 621 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019

RUE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 845 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 961 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 10−32 %1 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 093 € 5 434 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV DES TAMARIS 106 m² 327 752 € 3 092 €

25 AV DES TAMARIS 165 m² 625 020 € 3 788 €

25 AV DES TAMARIS 165 m² 610 335 € 3 699 €

16 RUE DES GRENADIERS 105 m² 297 255 € 2 831 €

12 RUE DES GRENADIERS 70 m² 245 770 € 3 511 €

15 RUE DES GRENADIERS 109 m² 488 647 € 4 483 €

13 RUE DES GRENADIERS 178 m² 399 966 € 2 247 €

9 RUE DES GRENADIERS 83 m² 239 040 € 2 880 €

60 RUE DE LA GRANGE 116 m² 299 976 € 2 586 €

47 RUE DE LA GRANGE 182 m² 550 914 € 3 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 093 € à 5 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Genets

Ventes sur la voie1

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Genets à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, maison de 116 m² à 330 000 €, soit 2 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Oui : 2 845 €/m² contre 2 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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