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France › Bompas › Centre Ville Nord › Rue des Genets › n° 11

11 Rue des Genets, Bompas

Vendu 140 000 € (1 667 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 6643041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bompas2 462 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN735 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2019 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 28/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Genets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+2 %2 906 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 25−8 %2 621 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019
RUE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 845 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−16 %2 403 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025n° 10−32 %1 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 247 € 5 434 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES GRENADIERS 109 m² 488 647 € 4 483 €
16 RUE DES GRENADIERS 105 m² 297 255 € 2 831 €
13 RUE DES GRENADIERS 178 m² 399 966 € 2 247 €
60 RUE DE LA GRANGE 116 m² 299 976 € 2 586 €
25 AV DES TAMARIS 165 m² 625 020 € 3 788 €
25 AV DES TAMARIS 165 m² 610 335 € 3 699 €
9 RUE DES GRENADIERS 83 m² 239 040 € 2 880 €
23 AV DES TAMARIS 106 m² 327 752 € 3 092 €
4 RUE DES GENETS 116 m² 330 020 € 2 845 €
41 AV DES TAMARIS 174 m² 487 026 € 2 799 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 5 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Genets
Ventes sur la voie1
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Genets à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2019, maison de 84 m² à 140 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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