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France › Bompas › Centre Ville Nord › Le Village › n° 23

23 Le Village, Bompas

Vendu 114 002 € (2 235 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6643040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23882 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −55 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Bompas2 508 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN26 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Le Village

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 2 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2025 n° 23 · Maison · 3 p. 14/11/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 114 002 €2 235 €/m² 2 235 €
11/05/2016 n° 23 · Maison · 3 p. 11/05/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Village, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 506 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %1 529 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
n° 23VOUS ÊTES ICI882 €/m²2 ventes · dernière 2025
LE VILLAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 597 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 506+0 %1 597 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 3 004 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU MOULIN 150 m² 265 950 € 1 773 €
4 RUE DU MOULIN 105 m² 122 010 € 1 162 €
8 RUE DU MOULIN 27 m² 80 892 € 2 996 €
2 RUE MAL LECLERC 80 m² 80 000 € 1 000 €
1 LE VILLAGE 70 m² 107 030 € 1 529 €
6 RUE DU MOULIN 67 m² 127 970 € 1 910 €
6 RUE MAL LECLERC 42 m² 44 016 € 1 048 €
1 RUE DU MOULIN 50 m² 105 000 € 2 100 €
2 AV MAL JOFFRE 50 m² 100 000 € 2 000 €
8 RUE GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 104 975 € 1 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Village
Ventes sur la voie3
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Le Village à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Le Village a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 51 m² à 114 002 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Le Village ?

Oui : 2 235 €/m² contre 1 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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