France › Bompas › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Bompas

Vendu 132 425 € (1 379 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 6643024 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bompas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 39 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 379 €▲ +24 %

Appartement 96 m² vendu, 3 pièces · 30/09/2024

vs la rue : 1 111 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 111 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 727 € à 1 323 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 510 €

Bompas · 1 108 ventes depuis 2014

cette adresse : −45 %

LE BÂTI

2007

1 niveau · 2 logements

parcelle AC0104 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 379 € À 1 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 132 425 €1 379 €/m² 1 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

707 € 3 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV PASTEUR 110 m² 139 260 € 1 266 €

5 AV PASTEUR 250 m² 185 000 € 740 €

12 AV PASTEUR 75 m² 93 975 € 1 253 €

41 PL DU BAIL 61 m² 107 970 € 1 770 €

5 B RUE DU FORT 72 m² 112 896 € 1 568 €

31 AV MAL JOFFRE 127 m² 210 058 € 1 654 €

5 RUE JEANNE D ARC 40 m² 130 200 € 3 255 €

25 AV VICTOR HUGO 190 m² 250 040 € 1 316 €

43 PL JEAN POLIT 44 m² 71 984 € 1 636 €

16 B AV MAL JOFFRE 130 m² 174 980 € 1 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Louis Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville Nord ↗514 ventes 2 089 € ▼ −14 %

Bompas ↗1 130 ventes 2 032 € ▼ −11 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −17 %

Avenue Louis Pasteur

Ventes sur la voie4

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Bompas

Tendance 3 ans+10 %

vs département-7 %

Rendement brut7.7 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune47ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 115 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 96 m² à 132 425 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 379 €/m² contre 1 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien