France › Bompas › Avenue Pasteur › n° 1

1 Avenue Pasteur, Bompas

Vendu 60 000 € (968 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6643013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

968 €▼ −13 %

Maison 62 m² vendu, 3 pièces · 13/09/2024

vs la rue : 1 111 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 111 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 727 € à 1 323 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 510 €

Bompas · 1 108 ventes depuis 2014

cette adresse : −61 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AC0102 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 968 € À 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 13/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

24/08/2018 n° 1 · Maison · 3 p. 24/08/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

708 € 3 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU HT VERNET 80 m² 65 040 € 813 €

3 AV PASTEUR 70 m² 49 980 € 714 €

6 RUE BAYARD 40 m² 130 000 € 3 250 €

1 AV DU HT VERNET 35 m² 110 005 € 3 143 €

3 AV FRANCOIS ARAGO 40 m² 56 960 € 1 424 €

10 AV DU HT VERNET 132 m² 192 984 € 1 462 €

7 AV DU HT VERNET 94 m² 84 976 € 904 €

36 B AV MAL JOFFRE 367 m² 259 836 € 708 €

9 AV DU HT VERNET 100 m² 146 000 € 1 460 €

34 AV MAL JOFFRE 68 m² 90 032 € 1 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Louis Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville Nord ↗514 ventes 1 944 € ▼ −2 %

Bompas ↗1 130 ventes 2 449 € ▼ −23 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −22 %

Avenue Louis Pasteur

Ventes sur la voie2

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département0 %

Rendement brut6.2 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Pasteur à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, maison de 62 m² à 60 000 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 968 €/m² contre 1 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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