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France › Bompas › Centre Ville Nord › Avenue Mal Joffre › n° 4

4 Avenue Mal Joffre, Bompas

Vendu 40 000 € (909 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6643045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Mal Joffre1 654 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Bompas2 496 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN32 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 909 €/m² en 2019 · −45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Mal Joffre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 29/08/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 2 996 € ▲ VENTE 2019 ICI · 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV MAL JOFFRE 50 m² 100 000 € 2 000 €
6 AV MAL JOFFRE 24 m² 47 496 € 1 979 €
1 RUE DU MOULIN 50 m² 105 000 € 2 100 €
1 RUE MAL LECLERC 88 m² 120 032 € 1 364 €
6 RUE MAL LECLERC 42 m² 44 016 € 1 048 €
2 RUE MAL LECLERC 80 m² 80 000 € 1 000 €
5 AV MAL JOFFRE 50 m² 108 000 € 2 160 €
1 AV MAL JOFFRE 80 m² 210 000 € 2 625 €
1 AV MAL JOFFRE 80 m² 178 000 € 2 225 €
1 LE VILLAGE 70 m² 107 030 € 1 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 2 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Marechal Joffre
Ventes sur la voie3
Voir Avenue du Marechal Joffre ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Mal Joffre23 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Mal Joffre à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Mal Joffre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2019, maison de 44 m² à 40 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Joffre ?

Non : 909 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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